До того, как осуществить нанесение жидкой резины, необходимо убедиться, в хорошем состоянии всех слоев мягкой кровли.
Ниже на картинке показана неэксплуатируемая плоская кровля в разрезе, где можно увидеть все слои: от пароизоляции до гидроизоляции. Подробнее, о самом первом слое "классической" мягкой кровли, который укладывается непосредственно по ж/б плите перекрытия, можно прочитать в статье пароизоляция на b2bb2c.ru.
Основной критерий хорошего состояния любого из слоев мягкой кровли, помимо прочности, — это сухость. Т.е. необходимо убедиться в отсутствии влаги, как на поверхности старой мягкой кровли, так и принять меры по осушению кровельного пирога, если там имеется вода.
Что касается воды на поверхности кровли, то их следует убрать (руками или аппаратом с вакуумным отсосом — это у кого какое оснащение). Кровлю после этого просушить. По-хорошему, должно пройти не менее 24 часов после последнего дождя и на кровле не должно быть никаких луж. Если лужи остаются, следует понять, почему вода застаивается на кровле. Определить места, где нарушен уклон плоской кровли.
Восстановить разуклонку, чтобы вода свободно стекала в водоприемные воронки. Какой материал использовать для разуклонки — это решаете по месту или следуете проекту.
Если на плоской кровле приходится восстанавливать или создавать разуклонку, то возможно придется вскрыть ее до утеплителя, а в некоторых случаях — и до пароизоляции.
Слои плоской кровли в разрезе
Если плоская кровля неэксплуатируемая, и ее гидроизоляция выполняется жидкой резиной, то в идеале она состоит из нескольких слоев — нажмите на картинку, чтобы увеличить.
Структура представлена верно, но это картинка — идеалистическая, т.к. при ремонте плоской кровли может оказаться, что поверх стяжки уже уложены несколько слоев рулонки, поверх которой, не снимая, есть огромное желание сразу напылить битумно-полимерную эмульсию, т.е. сделать гидроизоляцию жидкой резиной.
Разберем подробнее показанные на картинке слои плоско мягкой кровли.
Пароизоляция для плоской кровли
Первое, что укладывается поверх ж/б плиты перекрытия — слой пароизоляции. Она необходима, чтобы пар из под ж/б плиты (из теплых квартир) не попадал в утеплитель, где может конденсироваться, образуя воду). Такое происходит потому, что для зданий с плоской кровлей, как правило, под ж/б плитой всегда находятся теплые помещения. Т.е. под кровлей всегда "+", а над кровлей несколько месяцев в году температура всегда ниже, причем и со знаком "-".
Для скатных кровель — несколько иначе, там зачастую устраивается проветриваемый неотапливаемый чердак, иначе гидроизоляционный материал будет находиться зимой на стыке теплого и холодного воздуха, т.е. будет постоянно испытывать перепады низких и высоких температур. Но для плоских кровель, как видно из рисунка, если все сделать правильно, на гидроизоляционный материал постоянно воздействуют либо положительные либо отрицательные температуры — это нормально.
Какие слои поверх пароизоляции мягкой кровли
Поверх пароизоляции укладывается утеплитель. О различных теплоизоляционных материалах, используемых под мягкой кровлей, — читайте статью на b2bb2c.ru утепление плоской кровли.
Поверх утеплителя — разуклонка. Ее назначение — создать уклоны на плоской кровле по направлению к центру и / или периметру, чтобы вода с поверхности направлялась к воронкам. Если кровля широкая, то вдоль центральной линии, как правило устроен внутренний водосток, для этих воронок предусмотривается еще и обогрев, чтобы они не промерзали зимой. Уклоны по направлению наружу, к периметру здания, позволяют сбрасывать воду через водосточные трубы, закрепленные на стенах домов.
И поверх разуклонки — гидроизоляция. Если здание вновь строящееся и выбрана жидкая резина, то выглядеть это будет так, как показано на схеме выше. И тогда, если все сделать правильно, есть все основания надеяться (слово "утверждать" я не употребляю), что лет 10 такая кровля прослужит без ремонта (если не считать точечные заплатки весной в тех местах, где дворники зимой повредили покрытие лопатами и ломами. Впрочем, это все решается быстро, легко и недорого с использованием однокомпонентной жидкой резины.
Что такое окрасочная защита поверх жидкой резины и зачем она нужна?
Дело в том, что под ультрафиолетом ничто не вечно и жидкая резина — не исключение. Вопрос стоит лишь, как долго покрытие из битумно-полимерной эмульсии будет работать под солнцем. Ответ очевиден: чем толще слой — тем дольше.
Как защитить верхний слой мягкой кровли из жидкой резины
Некоторые продавцы двухкомпонентной жидкой резины зачем-то рассказывают, что, если покрыть плоскую кровлю мембраной из жидкой резины толщиной 2мм, то на 20 лет можно забыть о протечках. У некоторых даже есть на этот счет сертификаты. Вот такая "точка зрения". Ну-ну, как говорится, — флаг в руки.
Я же опишу реальность, немного перефразировав цитату Воланда из "Мастера и Маргариты":
А не надо никаких других точек зрения, — у покрытия из жидкой резины 2 "врага" — солнце и внешние механические воздействия. Для многих — это откровение. Но, между тем, — именно так. Откуда такая уверенность?
Ну, хотя бы потому, что имеется десятилетняя практика гидроизоляционных работ жидкой резиной.
Т.к. кровля неэксплуатируемая, то считаем, что внешние механические воздействия незначительны или редки. Т.е. по кровле будут изредка передвигаться лишь те, кому положено и то, — аккуратно. Для надежности можно трапы проложить на пути наиболее вероятного передвижения по крыше.
Трапы делаются из самой дешевой рулонки, лучше с присыпкой. Просто рулон раскатывается без нагрева и без приклейки на битумную мастику, а затем прикатывается, например, ручным садовым катком. Но это необходимо сделать не позднее 2-3 суток после нанесения жидкой резины, пока мембрана не покрылось пылью и остается липкой.
Вобщем, для неэксплуатируемой кровли поверх жидкой резины не устраивается всего того, что следует сделать, если на крыше "тусуется" много народа. Об этом читайте в статье на b2bb2c.ru технологическая карта устройства кровли.
Гарантированный срок службы незащищенной от УФ-излучения мембраны из жидкой резины толщиной 3мм, — 7 лет. Если повезет — 10 лет.
Желаете увеличить этот срок для неэксплуатируемой кровли? Тогда жидкую резину следует защитить от ультрафиолета. Чем? Чем угодно. Наиболее простой и разумный способ — покрасить светлой краской (без растворителей) или напылить слой 400-500мкм акрил-полимерной мастики или … — вобщем, какую угодно краску или мастику светлых тонов, которая ляжет на резину.
И тогда срок службы покрытия будет увеличен на тот период, пока защитная краска остается на резине. Смоется, осыпется, отшелушится через три года, — значит на три года срок службы жидкой резины продлили. Желаете больше? Восстановите через три года эту защиту…
Вернемся к вопросу подготовки плоской кровли перед нанесением жидкой резины. А точнее — как быть с водой, которая накопилась в слоях плоской кровли, которую требуется отремонтировать.
Осушить все слои мягкой кровли до нанесения жидкой резины
Как видим из рисунка, плоская кровля состоит из нескольких слоев. И если речь идет о ремонте плоской кровле, т.е. она протекает, то где-то в этих слоях — вода.
И, если даже воды нет НА поверхности кровли, т.е. после дождя вода без проблем уходит к воронкам, не образует луж на крыше, то следует убедиться, что воды нет ПОД основанием, на которое будет наноситься жидкая резина.
В самом первом приближении такие участки "бросаются в глаза", если выйти на кровлю в солнечный, жаркий день. Вздутия и пузыри на мягкой кровле сигнализируют — здесь вода!
Для старой рулонной кровли, в местах вздутий, как минимум вырубить, просушить, установить аэраторы. Как максимум — удалить старое покрытие, под которым нкопилось много воды.
Последнее — весьма трудоемкая операция, но в идеале необходимо демонтировать все слои старого, влажного, прогнившего покрытия и очистить до стяжки — это идеальное решение перед нанесением жидкой резины.
Но это мало кто делает, т.к. удалив все слои рулонки можно обнаружить потрескавшуюся, осыпающуюся стяжку. Придется удалить и ее. А под ней будет обнаружен сгнивший и мокрый утеплитель. Придется удалить и его. Затем убрать старую пароизоляцию, просушить на солнце кровлю и устроить кровельный пирог заново. Чтобы выполнить все вышеописанное на кровле 1000м2, нужно, минимум, недели 2 и человек 5-6 и, чтобы все это время не было дождей.
Жизнь показывает, что мало найдется желающих вместо того, чтобы по-быстрому наплавить новый слой (или в нашем случае — напылить битумно-полимерную эмульсию) выполнить все вышесказанное. Да и заказчики, как правило, когда им называют сумму, во сколько обойдется демонтаж и замена старого пирога, — предпочитают "забить" на это и попросту накатать новый слой. Но это вовсе не решение проблемы. Большинство заказчиков предпочитают закатать кровлю по-быстрому и дешево, понимая, что через 2-3 года, а может и год, придется повторить операцию.
С появлением технологии напыления жидкой резины на кровлю, большинство заказчиков и подрядчиков, почему-то решили, что нанеся жидкую резину на старое покрытие мягкой кровли, они получают гарантию и спокойствие на 10 — 15 лет. С чего бы это?
Материал абсолютно паронепроницаемый и обладает отличной адгезией (если все сделать правильно). Поэтому имеющаяся в кровельном пироге вода не сможет повредить мембрану и в лучшем случае уйдет вниз — будут протечки. Но это будет именно та вода, что накопилась в пироге до нанесения гидроизоляции. Но, если, в добавок, нарушена пароизоляция, то такие протечки будут всегда. А в худшем случае, если воде проще пробиться наверх (если при нанесении были допущены ошибки и адгезия уже не такая отличная, какой должна быть), то возможны вздутия и деформации в покрытии из жидкой резины, а в последствии и ее разрушение. Например, если вода осенью накопится под слоем резины, а с наступлением холодов превратится в лед. Такие условия не являются комфортными ни для одного материала.
Чтобы кровля из жидкой резины реально прослужила десяток или более лет, основание должно быть сухим. Если нет возможности (по различным причинам) убрать всё старое покрытие мягкой кровли, то как минимум, для плоской кровли следует организовать вентиляцию подкровельного пространства. Это типовое решение посредством устройства продухов и монтажа аэратороров.
О том, откуда в кровельном пироге берется вода, каким образом она воздействует на плоскую кровлю и каким образом вывести влагу из под кровли, не разрушая покрытия, читайте подробнее на b2bb2c.ru статью вентиляция плоской кровли.
Если вдруг, кто-то считает, что аэраторы не нужны, то имеется методика оценки влажности кровельного пирога, посредством которой до нанесения жидкой резины можно понять, — сколько воды находится в старых слоях рулонки и утеплителе. А самое главное, — как поведет себя эта вода, если сверху ее запереть паронипроницаемым слоем.
И тем не менее, если речь идет о ремонте плоской кровли, то аэраторы лишними не будут. Так спокойнее. А сколько их требуется на 1000м2: 8-12 или пара десятков — это уже следует определить по месту.
Итак, подытожим, относительно слоев плоской кровли и пароизоляции мягкой кровли…
Битумно-полимерная эмульсия вполне может быть распылена на кровле 800…1000м2 за одну смену силами 3-4 человек. Это — верно. И этот рекламный слоган активно используется многими причастными к данной технологии. Но вот подготовка основания может потребовать значительно больше времени: дни или недели.
Т.е. прежде, чем приступать к работам по ремонту гидроизоляции, сначала требуется восстановить пароизоляцию плоской кровли и теплоизоляцию, осушить все слои мягкой кровли, восстановить разуклонку, очистить и укрепить основание и лишь затем можно завозить на объект бочки с компонентами и оборудование для нанесения жидкой резины.