Прежде, чем приступить к гидроизоляции или ремонту плоской кровли жидкой резиной, следует сначала выполнить все общестроительные работы на объекте. Чтобы после формирования бесшовной битумно-полимерной мембраны на поверхности крыши никакие посторонние люди не передвигались по покрытию и тем более не осуществляли погрузочно-разгрузочные иработы и транспортировку стройматериалов, оборудования и т.д. по кровле. Такое возможно, если мембрану из жидкой резины защитить от механических повреждений. Например, укрыть геотекстилем и устроить стяжку.
Был как-то случай, когда подрядчик в июле выполнил ремонт плоской кровли, технадзор принял работу. В августе — шухер, заказчик заявляет о протечках. Вышли на кровлю и обнаружили, что покрытие во многих местах порвано.
Оказалось, что неделю назад устанавливали большие витражи в мансардной пристройке соседней секции дома. Огромные окна, весом под сотню килограмм каждое, краном опустили на кровлю из резины, затем несколько человек, на руках и тележках перетащили эти окна на 50 метров, потом монтировали…. Как результат — повреждения покрытия. Затем пошел дождь.
Хорошо, что все это выявилось еще летом — повреждения были устранены, благо покрытие из двухкомпонентной жидкой резины можно легко «залечить» однокомпонентной жидкой резиной. Но не всегда все складывается так удачно. И заказчик может не признать своей вины и повреждения могут быть обнаружены в ноябре, когда использовать жидкую резину уже не получится.
Кстати, однокомпонентная жидкая резина — идеальное средство для точечного ремонта плоской кровли, когда нужно герметизировать только места примыканий, порезов, проколов, отверстий и прочих повреждений или те участки, где были вздутия, которые вскрыли, чтобы высушить или установить аэраторы. Для этих целей не требуется использовать оборудование, а лишь ведро с битумно-полимерной мастикой на водной основе и шпатель. Но опять же — работы можно вести только в теплое время года.
Итак, принято решение выполнить ремонт плоской кровли, используя двухкомпонентную битумно-латексную эмульсию на водной основе, более известную, как жидкая резина
С чего нужно начинать?
Начать нужно с того, чтобы закончить на крыше и прилегающих к ней зонах все строительно-монтажные работы, смонтировать все механизмы, оборудование, приспособления.
Очистка поверхности для ремонта плоской кровли
Состояние кровли может быть весьма различным. При капитальном ремонте плоской кровли весьма вероятно, что придется демонтировать и старое рулонное покрытие (причем много слоев), а затем и теплоизоляцию, всю пропитанную влагой, а затем и стяжку-разуклонку, всю потрескавшуюсю и рассыпающуюся. То есть придется снять весь старый кровельный пирог — до ж/б плиты перекрытия. И плоская кровля в процессе выполнения этих операций может выглядеть так, как показано на фото ниже.
Основание крыши должно быть чистым. Завозить на объект установку и жидку резину до того, как не вычищена кровля, — не имеет смысла. Следует убрать весь строительнй мусор, листья, грязь, пыль и пр.
Как убрать строительный мусор более-менее понятно. Чаще всего «непонятки» возникают, — насколько тщательно следует очистить кровлю от пыли и каким образом это сделать?
Здесь следует понимать, что если останется пыль и ее будет много и она не свжется эмульсией при огрунтовке, то получится, что покрытие будет нанесено не на основание, а на разделительный слой. Соответственно не будет качественной адгезии, соответственно … ну и т.д.
«Степень чистоты» от пыли для ремонта плоской кровли жидкой резиной зависит также от используемого сырья жидкой резины. Дело в том, что некоторые марки — весьма «капризные» или, назовем так «требовательные» к исполнению всех технологических моментов, в т.ч. и к отсутствию пыли. Т.е. при использовании двух различных видов сырья жидкой резины при ремонте плоской кровли, результат, — в данном случае адгезия, — будет различным.
Некоторые марки битумно-полимерной эмульсии можно нанести даже на весьма пыльное основание и адгезия будет такая, что «хрен оторвешь». А другой материал можно нанести даже на более-менее чистую поверхность и мембрану можно будет снять даже через несколько дней. Конечно, кроме очистки основания для адгезии важны и другие факторы, — но об этом в других статьях.
Итак, — насколько чисто должно быть?
Обеспыливание основания при ремонте плоской кровли жидкой резиной
Наиболее эффективный способ — это сдуть пыль компрессором. При этом хорошо бы предусмотреть экраны, чтобы не сдувать пыль вниз, а согнать ее на один участок плоской кровли и там собрать. Оптимально, чтобы компорессор был оборудован масловлагоотделителем (лишняя влага на основании, которое будет покрываться жидкой резиной не нужна). На каждом компрессоре, как правило имеется встроенный влагоотделитель, но этого мало. Лучше установить на выходе отдельный масловлагоотделитель. Такие устройства недороги и компактны. На фото ниже можно увидеть масловлагоотделитель итальянской фирмы Camozzi.
Много пыли и грязи скапливается на стыках, примыканиях, местах крепления на крыше инженерного оборудования, труб, антенн, воздуховодов, вентиляционных шахт, выступающих металлоконструкций и т.д. Причем в этих местах грязь, что называется «слёживается и сростается» с основанием. Сдуть ее воздухом не получится. Такие участки нужно очистить с особой тщательностью, используя, проволочные щетки или щетки с плотным, жестким ворсом. Можно применить специальные насадки-щетки для дрели.
С ровных участков плоской кровли слежавшуюся грязь и пыль можно убрать, применив промывку водой под давлением (различные моющие установки Керхер). Но поверхность кровли после такого мытья следует обязательно просушить. И лучше такую промывку к старому рулонному основанию плоской кровли (если старое покрытие не снимается) не применять, т.к. часть воды обязательно попадет под рулонку и это только усложнит дальнейшие работы по подготовке основания для ремонта плоской кровли.
Если жидкую резину предстоит наносить по свежему бетону, то цементное молочко лучше убрать, т.к. вскоре этот слой будет пылить. В идеале эта проблема решается шлифовкой бетона. При этом срезается верхний непрочный слой и открываются поры, которые будут закупорены при огрунтовке битумно-полимерной эмульсией. Если есть стремление все сделать идеально — используйте шлифовальные машины по бетону. Ну, или, как минимум, — пройдитесь щетками.
Здесь опять же следует понимать, что при использовании некоторых марок жидкой резины можно получить отличную адгезию по бетону, если даже убрать цементное молочко щетками (при условии, что до нанесения жидкой резины выполнена огрунтовка). Для других видов битумно-полимерной эмульсии, чтобы получить хорошую адгезию, нужно более тщательно счистить цементное молочко.
Ремонт повреждений эксплуатируемой плоской кровли при подготовке основания
Если основанием являются рулонные кровельные материалы (при ремонте плоской кровли), то следует удалить старое разрушающееся, рыхлое, влажное покрытие. Жидкую резину можно распылить на рулонку, но она должна быть более-менее гладкой.
Именно гладкой, а не ровной: пылить резину можно и на вертикаль и, даже, на потолок. Но вот если на 1м2 старой рулонки имеются от 10 и более вздутий, бугорков, трещин, рытвин, ям или растет трава или кусты, то наносить на такое основание жидкую резину — необдуманно. Например, на фото ниже показан как раз такой участок плоской кровли, который требует предварительной подготовки до нанесения жидкой резины.
В отличие от 1-го фото на этой странице, данная кровля не вопиет «сними полностью старое покрытие», но… посмотрите, как много трещин, видны впадины, бугры. Поэтому до нанесения жидкой резины с таким основанием придется поработать, используя ручной труд, — срезать выпирающее и гнилое, заполнить впадины, сгладить.
Поэтому иногда, взглянув на качество старой рулонки, опытный профессионал откажется пылить по ней резину, не снимая покрытие.
Как минимум, следует вырубить, срезать, вычистить хотя бы те участки, которые разрушаются и отслаиваются. Затем образовавшиеся полости и пустоты следует заполнить, чтобы на кровле не образовалось впадин, где будут формироваться лужи. Заполнить эти места можно однокомпонентной жидкой резиной. Но если полость глубокая, — будет дорого. Можно приготовить смесь песка и битумно-полимерной эмульсии, — заполнить этой массой, а когда высохнет, сверху выравнять, выгладить однокомпонентно жидкой резиной.
Но опять же, если на 1000м2 таких участков 20…30 — обработать их можно. Но если их 1200? Не обязательно именно крупных вздутий, а например, небольших трещин, впадин. По-хорошему, все это надо обработать, выровнять западлицо. Поэтому некоторые профи, понимая это, поступают проще и разумнее: они попросту прикатывают новый слой рулонки — самой дешевой, выравнивая ею основание.
И в самом деле, если на крыше уже лежит 15 слоев рулонки, — какая разница, слоем больше, слоем меньше, — 16-й слой погоды не сделает. И особо утруждаться в его приклейке и следить за швами не надо, т.к. герметичность создает мембрана из жидкой резины, которая пылится поверх. А распылять битумно-полимерную эмульсию по гладкой, новой, не грязной и не поврежденной мягкой кровле, — простая и быстрая работа, в качестве которой можно не сомневаться.
Ремонт повреждений кровли до нанесения жидкой резины
Помимо «сглаживания» поверхности кровли необходимо подготовить узлы: воронки, примыкания, выводы аэраторов и пр. Об этом — в отдельной статье на b2bb2c.ru — выберите соответствующий пункт меню слева.
Все образовавшиеся в ходе подготовки поверхности кровли полости (например, места, где вырубали пузыри, удаляли старую стяжку и т.д.) следует заполнить, выровняв западлицо с поверхностью кровли. В противном случае есть риск, что в этих местах будут накапливаться лужи, даже, если, в целом, правильно сделана разуклонка.
Если есть желание сделать ремонт эксплуатируемой плоской кровли правильно, то все, даже небольшие вздутия и трещины в старом покрытии, — такие, как на фото ниже, должны быть предварительно обработаны.
Один из способов быстро, дешево и качественно заделать большую в диаметре и глубокую впадину или яму — это заполнить его составом из песка, смешанным с битумно-полимерной эмульсией. Действовать надо быстро, т.к. вскоре масса застынет и будет напоминать асфальт.
И, если уж делать совсем все правильно, то все трещины, раковины, отверстия на кровле следует перед нанесением жидкой резины также заполнить и выравнять западлицо. Идеально для этого подходит однокомпонентная жидкая резина, но это не самый дешевый вариант. Поэтому на больших повреждениях не используется. Точнее используется именно для финишного сглаживания, а основной объем заполняется чем-то другим — из приведенных выше материалов.
Или используйте другие материалы, главное, чтобы перед нанесением жидкой резины поверхность стала более-менее гладкой и прочной. И, — обязательно, — следует помнить, что все те участки, где был выполнен ремонт повреждений кровли, все места стыков отремонтированных участков со старым основанием при гидроизоляции жидкой резиной должны быть проармированы геотекстилем.
Ремонт плоской кровли жидкой резиной по влажному основанию
После того, как поверхность очищена от строительного мусора, грязи и обеспылена, — можно приступать непосредственно к ремонту плоской кровли жидкой резиной. Но… Только в том случае, если основание — сухое.
В этом случае можно сразу переходить и читать на B2bB2c.ru статью Подготовка основания для нанесения жидкой резины.
Если же известно, что основание влажное, — даже не сверху, а именно имеется влага внутри, то это чревато неприятностями впослледствии. Поэтому такое основание следует высушить. Это в меньшей степени касается, если предстоит наносить жидкую резину по новой стяжке, и в большей степени — когда ремонт плоской кровли осуществляется по старому рулонному основанию без демонтажа оного. Если рулонки много слоев (бывает, что и 20 и 30 слоев), то в таком пироге накопилось много влаги. именно так и старых рулонных покрытий. И эту воду следует по возможности либо убрать до нанесения жидкой резины либо предпринять меры, чтобы эта вода выводилась уже потом, но так, чтобы не повредила покрытие.
О том, каким образом в кровельном пироге накапливается влага, к чему это приводит и что следует предпринять до нанесения жидкой резины при ремонте плоской кровли, — читайте на B2bB2c.ru две статьи:
- Просушка основания при ремонте плоской кровли
- Вентиляция подкровельного пространства
Если все подготовительные этапы завершены: строительные работы, основание очищено, высушено, подготовлено и решен вопрос с вентиляцией, то можно завозить на объект установку и жидкую резину.
В зависимости от марки оборудования, выполнить ремонт плоской кровли жидкой резиной до 1500м2 по готовому основанию вполне реально за 8…24 часа. Почему такой разброс по времени? Чтобы понять это — читайте на B2bB2c.ru обзор жидкая резина оборудование.
Приступая к нанесению битумно-полимерной эмульсии, следует помнить, что устройство гидроизоляции — это лишь один из этапов технологической цепочки по ремонту плоской кровли. Поэтому требуется выполнить комплекс мероприятий, различающийся, в зависимости от того, эксплуатируемая это или неэксплуатируемая крыша, — в соответствии с технологической картой кровли.
Обо всем, что необходимо для правильной гидроизоляции, подробно описано на www.B2bB2c.ru. Если же Вам потребуется нечто большее, чем изложено на этой и прочих страницах сайта, — свяжитесь с нами.